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임대주택 관리사무소이야기
강미라 저 | 답게 | 20220915
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소개 사람 대 사람으로 진심 어린 공감을 한다는 것이 무엇을 의미하는지. 어떻게 하는 것인지. 어떠한 긍정적 반전을 가져다주는지를 생생하고 절절하게 전달해준다. 여전히 세상은 괜찮은 곳이라고 느끼고 싶다면, 그래서 위로를 받고 싶다면 관리사무소 직원들이 전하는 이야기 속으로 들어가 보기를 권하고 싶다.
-경기대학교 민소영 교수 추천사 중-
삶은 속도전이라 할 만큼 바쁜 현대사회지 않는가. 그래서 자신 외에 타인과 공감하며 소통한다는 자체가 부담스럽고 여유조차 없을지도 모른다. 그러나 그것을 적극적으로 감당하며 쓰러진 삶을 일으켜 세우는 데에 고군분투하는 이들이 있다. 영구임대아파트 단지에서 일하는 관리사무소 직원들이다. 물질적 결핍뿐만 아니라 사회적 고립을 겪으며 살아가는 이들의 삶은 상상 이상으로 외로움이 가득하고 위험천만할 때가 많다.
처음에는 오해하기도 하고 충돌도 잦지만 결국 그들의 메시지는 한가지였다. 절절한 외로움이었으며, 긴박한 생계의 위협에 도움을 청하고 있었다. 그때마다 피하지 않고 그들과 소통하고 여러 방면으로 지원 체계를 연결해 돕는다. 그러면서 그들은 어느새 서로의 삶을 응원하고 고마워하고 가족보다 더 끈끈한 관계로 이어져 가게 된다.
50여 명의 사람 냄새 가득한 현실 이야기에 마음 따뜻해지는 위로를 한가득 선물 받을 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788975743511
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나는 임대인입니다 (똑똑한 임대사업자로 거듭나기 위한 실전 가이드)
박완규 저 | 미래의창 | 20220822
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소개 “임대업으로 경제적 자유를 꿈꾸는 당신, 지금 어떤 고민을 하고 있습니까?”
생계형 임대인을 위한 생생하고 실용적인 성공법칙
경제가 불안하고 미래가 불투명할수록 사람들의 눈길은 안정적인 자산과 수입원으로 향한다. 그렇다 보니 날이 갈수록 건물주 혹은 집주인이 되길 소망하는 사람들이 많아지고 있다. 직장 생활을 하며, 또는 자영업을 하며 사이드잡으로 임대업을 활용하는 경우도 적지 않다. 하지만 ‘집을 사는 게 어렵지 세 놓는 게 뭐가 어렵겠어’라는 마음으로 섣불리 임대업에 뛰어드는 것은 곤란하다. 실제로 충분한 준비 없이 임대업을 시작했다가 예상치 못한 문제들을 극복하지 못하고 이내 부동산을 처분해버리는 사례가 부지기수다. 그런 사례들을 안타까운 마음으로 지켜보던 저자는 지난 10여 년간 임대업을 운용하며 쌓아온 자신만의 비결을 한 권의 책에 담아내기로 마음먹었다.
저자는 ‘임대 소득은 불로소득이 아님’을 거듭 강조한다. 좋은 부동산을 확보하고, 좋은 임차인을 만나고, 합리적으로 계약을 맺고, 이를 잘 관리하는 모든 일이 임대인에겐 ‘업무’라는 것이다. 월세가 밀리지 않게 하는 것도 집을 보수하는 것도 전부 임대인의 일이다. 저자는 이런 업무들을 어떻게 효율적으로 풀어나갈 수 있는지 50가지 이야기들로 엮었다. 현장에서의 생생한 경험담이 그대로 녹아 있는 이야기를 읽다 보면 어느새 임대인으로서 한 단계 두 단계 레벨업해 있는 자신을 발견하게 될 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791192519098
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임대주택산업론
이상영^서정렬 저 | 커뮤니케이션북스 | 20200818
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소개 최근 ‘주택임대차3법’의 도입, 등록 임대주택제도의 변경 등 우리나라 민간임대주택시장에 큰 변화가 생기고 있다. 새로운 주택임대차 제도와 정책 하에서 전세의 월세화 속도, 주거비 안정, 임대주택 공급 변화 등 주거복지 환경이 어떻게 될 것인지에 대한 사회적 관심이 고조되고 있는 가운데 임대주택분야를 산업의 관점에서 접근하면서 정책 변화에 따른 시장의 반응과 문제점을 살펴보고 대안을 모색한다. 임대인과 임차인, 주택임대업, 주택임대관리회사, 임대주택리츠, 고용인력, 자격증과 같은 내용을 다루며 민간임대주택시장에서 사회주택제도, 청년과 노인임대주택문제, 부동산공유화 등의 대안들에 대해서도 검토한다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791128861161
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임대수익 부자들 (평생 월급통장 수익형 부동산을 선점하라)
김종선 저 | 타커스 | 20120323
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소개 평생 월급통장, 수익형 부동산을 선점하라!
『임대수익 부자들』은 수익형 부동산 투자에 관심이 있는 사람이라면 누구라도 쉽게 이해하고 적용할 수 있는 구체적이고 현실적인 정보를 소개한다. 수익형 부동산 투자자들의 성공담과 실패담, 각 투자 대상별로 반드시 점검해야 할 사항, 수익형 부동산 유망 투자지역, 투자 타당성 분석 방법, 실전 투자시나리오 등 수익형 부동산 투자시 알아야 할 모든 것을 담고 있다. 이 책에서 저자는 잘 고른 상가나 역세권에 위치한 오피스텔과 원룸텔, 직접 거주와 임대수익을 동시에 올릴 수 있는 원룸주택 등은 평생 든든한 월급통장이 되어준다고 말한다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788996857808
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임대관리실무 (임대관리사 (재산관리사))
경록부동산금융연구소 저 | 경록 | 20180105
0원 → 36,000원
소개 - 독자대상 : 임대관리사(재산관리사) 준비생
- 구성 : 임대관리실무
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788956469263
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임대사업 바이블 (임대사업자가 알아야 할 절세와 법률 지식의 모든 것!)
정진형^곽종규 저 | 새로운제안 | 20210412
0원 → 23,400원
소개 2021년 개정 세법 반영!
임대사업자가 알아야 하는 절세 지식부터
법률 지식까지 이 책 한 권에 다 담았다!
현재 임대사업을 하는 사람들은 머리가 복잡하다. 최근 몇 년 사이에 임대사업 관련한 세법이 대폭 바뀌었을 뿐만 아니라 임대차보호법까지 많이 바뀌었기 때문이다. 알아야 할 내용이 엄청나게 많아졌다. 그런데 너무 많은 개정으로 인해 지나치다 싶을 정도로 경우의 수가 많아져 어디서부터 시작해야 하는지 감이 서질 않는다.
이처럼 공부할 것이 많아진 임대사업자에게 필요한 책이 나왔다. 지금까지 나온 임대사업자 관련 책들이 절세만 다뤘다면 이 책은 임대사업자에게 필요한 절세 지식뿐만 아니라 법률 지식까지 담았다는 차별성을 갖고 있다. 대한민국에서 임대사업을 하려면 이제 세금뿐만 아니라 임대차보호법 등의 법률에 대해서도 알아야 한다. 이 책 한 권이 임대사업의 좋은 교과서가 될 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788955336085
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건물주의 기쁨과 슬픔 (왜 나는 월 500 임대료를 포기하는가)
김재호 저 | 멀리깊이 | 20221124
0원 → 14,400원
소개 결국, 건물을 팔아치우는 것으로 끝나는 본격 건물주 에세이!
건물주로 살기 싫어서 발버둥 친 어느 개발자의 처절하고 웃픈 10년의 기록!
이 책은 2013년 고작 서른셋의 나이에 어머니 강권에 못 이겨 8억을 주고 원룸 건물을 구매한 어느 개발자의 건물주 체험기다. 월 500씩 따박따박 들어오는 삶을 살게 된다면 더할 나위 없이 행복할 줄 알았는데, 건물주로 사는 일은 예상외의 고통과 괴로움을 동반하고 있었다. 책은 결국 건물을 내놓는 것으로 끝나는 국내 최초의 건물주 에세이이며, 돈으로부터 자유를 찾기 위해 발버둥 친 어느 40대 가장의 인생 기록이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791191439205
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한국의 임대주택제도
임대주택사업협회 저 | 부연사 | 20130315
0원 → 11,400원
소개 『한국의 임대주택제도』는 한국의 임대주택정책에 관심이 있는 국가나 임대주택사업을 하려는 사업자들을 위한 책이다. 이 책은 한국임대주택 제도의 변천과 세부내용, 성과, 그리고 제도 도입 시 고려해야 할 사항 등을 소개한다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788984656512
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임대사업 쉬워진다 (알기 쉽게, 계획하기 쉽게, 따라 하기 쉽게)
회계농부 저 | 화담출판사 | 20160630
0원 → 9,000원
소개 이 책은 예비 및 초보 임대사업자가 임대사업시 예상되는 세금을 가늠해보고 기준을 잡을 수 있도록 구성되어 있다. 임대자산을 취득하고 처분할 때까지 발생되는 세금을 시간의 순서에 따라 기록하여 ‘알기 쉽고, 계획하기 쉽고, 따라하기 쉽게’ 기록되어 있다. 비록 임대사업과 관련된 세금의 모든 내용을 담아 놓은 완벽한 책은 아니지만, 최소한의 내용으로 최대의 효율을 내기 위한 책입니다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788987835907
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부동산 취득, 임대, 양도 세금 주택임대 세금절세, 상가임대 부가세, 소득세 (부동산 취득, 임대, 양도 세금)
이진규 저 | 경영정보사 | 20230515
0원 → 16,200원
소개 본서는 저자가 20년간 부동산임대사업자, 기업의 세무업무 담당자, 세무사사무소 직원등에 대한 세무상담(이지분개)을 해오면서 부동산임대와 관련한 세금 문제를 간결하게 요약하여 정리한 책이다.
■ 주택 임대 종합소득세 신고, 주택 관련 법령, 건강보험료
주택 임대와 관련한 종합소득세, 분리과세, 종합부동산세 등 세무신고, 장기임대주택 세금 절세, 주택임대자보호법, 민간임대주택법, 주택 임대와 관련한 건강보험료 부과기준 등 수록
■ 오피스텔, 상가 임대 부가가치세, 개인 사업자 세금 개요
상가 및 오피스텔 임대와 관련하여 세무상 주의할 사항, 부가가치세, 종합소득세 등 세무신고, 개인사업자의 세금 개요, 연금소득 종합소득 합산, 상가 건물 양도시 주의할 사항 등 수록
■ ‘22. 5. 10. 이후 부동산 개정 세법, 부동산 세금 조견표
부동산 세금 조견표, ‘22. 5. 10. 부터 ’23. 5. 15.까지 개정된 부동산 세법 및 주택의 1세대1주택 양도소득세 비과세, 2주택자의 비과세 특례, 조정대상지역 해제시 주의할 사항, 취득세 중과세 등 수록
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791186744857
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